Преимущества и недостатки кооперативных гаражей

Так называемые кооперативные гаражи весьма известны на наших просторах и пользуются здесь просто таки огромной популярностью. Не удивительно, ведь главный плюс – в доступности таких гаражей. На сегодняшний день на кооперативных площадках вы можете начать капитальное строительство гаража из кирпича. А можете скромно установить металлический. Да, кооперативных гаражей еще и в советское время было достаточно. Но в наше время машин становится все больше и новые гаражные кооперативы открываются весьма часто, чтобы полностью удовлетворять потребности автомобилистов и их машин. Ведь, как уже говорилось, кооперативный гараж очень доступен и весьма недорог. Еще одно его преимущество – кооперативы часто находятся у самого дома. То есть, за автомобилем не придется ездить на велосипеде.
Но гаражи в кооперативах – не панацея, так как они не лишены нескольких существенных недостатков. Главный состоит в том, что любой владелец не является единоличным собственником. Ведь прежде чем построить гараж в кооперативе или купить его здесь, нужно в этот кооператив вступить. И только затем на основании членства вам выдадут право использовать стоянку, гараж или разрешат его здесь построить.
Членство в кооперативе усугублено многими обязанностями. Каждый член обязан исправно платить ежемесячный взнос за пользование выделенным ему участком. Но, как бы парадоксально это не звучало, если гараж строился членом кооператива, то он является его полной собственностью. Гараж, но не земля под ним! В редких случаях гараж можно приватизировать в соответствии с действующим законодательством. А еще подобные гаражи частенько попадают под снос, чтобы там кто-то построил высотное жилое здание. Лишь малую толику гарантии может дать договор о сроке аренды земли или землеотвод, который оформили надлежащим образом.
Строительство кооперативного гаража почти полностью идентично строительству обычного. Исключая небольшие детали. Например, одну боковую стену гаража возводить не надо, так как все кооперативные гаражи идут вряд, о стене позаботился ваш сосед по гаражу. А в некоторых кооперативах вам разрешат поставить только металлический гараж. В итоге выбирать вам.